上个月中旬，阿里拍卖平台上首套钱江候潮府房源开始拍卖，然而最终以无人报名登记“惨淡收场”。
当时，该套房源起拍价格为1950万，折合单价11万元/㎡，给出的评估价更高，2440万元。
图源：阿里拍卖
近期，该套房源迎来二拍，相比上一次，本次拍卖过程十分激烈，共有5人报名，竞价竞价轮次多达106轮，最终以总价1854万元成交，折合成单价约10.7万元/㎡，比首次拍卖起拍价低了近100万，这样看来买家也算是“捡漏”。
图源：阿里拍卖
钱江候潮府位于上城区南星桥板块，本次拍卖标的为候潮府1幢1单元1302室房屋及房屋内装修、所有物品、以及地下一层 0 4 3号车位使用权，其中房屋建筑面积为172.77㎡。主要瑕疵说明是，截止2023年7月20日，尚欠物业费、车位管理费、能耗费共计16511.04元。
从拍卖平台提供的图片上看，使用痕迹比较明显，但整体装修保持较好，能够实现收房即入住的需求。
据了解，侯潮府在2015年左右入市，拍卖成功的这套法拍房在新房时单价为66300元/㎡，总价1146.53万元，在当时，这样的新房价格已经属于天花板级别，但如今回头看，6万 的价格已经属于底部。
小区所在的位置极佳，北面一路之隔是仁恒滨江园，东面靠近钱塘江，另外周边多条地铁线路环绕，无论是交通、教育、医疗还是商业、娱乐等配套已经十分成熟。
在相关二手房平台上看到，目前小区二手房挂牌均价约11.4万/㎡，挂牌量并不多，房源面积段主要分为建面约118方以及139方，但两者价格差异比较大。
其中118方挂牌价多在10-11.4万/㎡之间，但139方的挂牌价普遍在12万/㎡左右，可见富人买房从来担心的不是钱，而是在于房子大不大。